Có được cấp sổ hồng khi mua chung cư hay không?

Quy định về cấp sổ hồng khi mua chung cư luôn là điều băn khoăn của những gia đình có ý định dọn sang căn hộ chung cư sinh sống. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc về qui định cấp sổ hồng cho người sở hữu căn hộ chung cư.

Điều kiện cấp sổ hồng khi mua chung cư

Để biết điều kiện được cấp sổ hồng khi mua chung cư, chúng tôi xin dẫn trích một số điều trong Bộ Luật Nhà ở 2014

Theo đó, điều 8 Luật Nhà ở 2014 qui định các cá nhân có nhà ở hợp pháp qua hình thức xây dựng, mua, thuê, nhận tặng cho, được thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác tuân theo qui định pháp luật thì được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Có được cấp sổ hồng khi mua chung cư hay không_3

Ngoài ra tại điều 9 cũng qui định thêm: “Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua, người mua nhà ở”

Như vậy, trong trường hợp chủ đầu tư thực hiện xây dựng chung cư đúng qui định và quá trình mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hợp pháp, cũng như việc khách đã thanh toán đẩy đủ tiền mua nhà thì được quyền cấp sổ hồng khi mua chung cư.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để đề nghị cấp sổ hồng khi mua chung cư, chủ sở hữu cần chuẩn bị hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư. Ngoài ra, trong 30 ngày từ lúc chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán thì bên bán cần phải hoàn tất và nộp giấy chứng nhận hồ sơ từng căn hộ cho cơ quan. Lúc này bên mua cần chuẩn bị những giấy tờ sau để giao cho bên bán:

  • Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán.
  • Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng do hai bên ký kết; 
  • Biên bản bàn giao, thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư hoặc phần sở hữu riêng nhà chung cư 
  • Biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận

Có được cấp sổ hồng khi mua chung cư hay không_2

Theo đó, trong vòng 30 ngày tính từ lúc nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ chung cư.

Như vậy bài viết đã cho ta phần nào hiểu được các cá nhân có được cấp sổ hồng khi mua chung cư hay không cùng với việc phải chuẩn bị những hồ sơ gì để được cơ quan cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở.

Theo bandatgiare

Cần bán lô đất nền giá rẻ tại trung tâm Phú Đa, Phú Vang

Cần bán lô đất nền giá rẻ tại trung tâm Phú Đa, Phú Vang

Tỉnh lộ 10, Thị trấn Phú Đa, Huyện Phú Vang, Huế
360,000,000 đ

Cần bán đất – tặng kèm nhà 1 trệt 1 lầu + nội thất giá siêu hời

Cần bán đất – tặng kèm nhà 1 trệt 1 lầu + nội thất giá siêu hời

Quốc lộ 13, Xã Minh Hưng, Huyện Chơn Thành, Bình Phước
690,000,000 đ

Cần bán mảnh đất nền giá rẻ tại Long An

Cần bán mảnh đất nền giá rẻ tại Long An

Đường Đức Hòa Thượng, Xã Đức Hoà Thượng, Huyện Đức Hòa, Long An
500,000,000 đ

Cần bán mảnh đất trên đường Tỉnh Lộ 10, Bình Chánh

Cần bán mảnh đất trên đường Tỉnh Lộ 10, Bình Chánh

Đường Tỉnh lộ 10, Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
2,600,000,000 đ

Cần bán lô đất hẻm, cách mặt tiền chỉ 50 m

Cần bán lô đất hẻm, cách mặt tiền chỉ 50 m

Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
6,500,000,000 đ

Cần bán gấp đất thổ vườn, mặt tiền Củ Chi

Cần bán gấp đất thổ vườn, mặt tiền Củ Chi

Đường Cây Trôm, Xã Thái Mỹ, Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh
1,760,000,000 đ

Cần bán nhanh lô đất thổ vườn đẹp tại Củ Chi

Cần bán nhanh lô đất thổ vườn đẹp tại Củ Chi

Đường Cây Trôm, Xã Phước Hiệp, Huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh
1,040,000,000 đ

Cần bán nhanh lô đất mặt tiền Bình Chánh

Cần bán nhanh lô đất mặt tiền Bình Chánh

Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
2,600,000,000 đ

Cần bán lô đất mặt tiền đường kênh 6 Bình Chánh

Cần bán lô đất mặt tiền đường kênh 6 Bình Chánh

Đường Kênh 6, Xã Bình Lợi, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
11,200,000,000 đ

Cần bán 4 lô đất liền kề trục đường đôi Hải Tiến – Hoàng Hóa

Cần bán 4 lô đất liền kề trục đường đôi Hải Tiến – Hoàng Hóa

Xã Hoằng Ngọc, Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa
1,750,000,000 đ

Công ty cổ phần đầu tư và truyền thông Brand4u
Mã số thuế: 0315617999
Lĩnh vực: Tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại
Địa chỉ: 216/48 Đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, Thành phố HồChí Minh.